＃民事律師 ＃公寓大廈 ＃噪音管制 ＃社會秩序維護法 ＃黃聖友律師 #陳美娜律師 #台中律師推薦
➡️ 前言
現代生活中，多數人住在公寓大廈或住商結合的區域，噪音問題可說是屢見不鮮的課題。所幸鄰居或店家講理好溝通並積極改善，倒能息事寧人，但如果對方屢勸不聽，又應該如何維護自身權益呢？
📐 噪音的標準為何？
- 可測量之噪音
關於噪音的標準，眾所周知是以分貝數來做計算，至於不同類別的管制區，可分為四類，且不同的時段亦有不同的標準，可區分為三個不同時段：
至於部分特定區域，如：工廠、娛樂場所或營業場所，根據噪音管制標準，各自設有各別的分貝限制，亦有各自相對應的取締方式。
- 不具持續性或不易量測之噪音
至於那些不固定發生或不易量測之噪音，以及特定行為如：謾罵喧鬧，則應適用社會秩序維護法，將會有警方介入調查，若有違法情形可裁罰。
⚖️ 有哪些法律可主張？要找哪個單位？
呈上所述，不同的噪音類型有不同的法律規範，因此有不同的法律適用：
至於若住在公寓大廈者，則可查閱該公寓大廈之規定，請管委會處理也是一種方式呦！
🗨️ 得否民事求償？有刑事責任嗎？
若噪音已達長期、反覆、重大干擾生活安寧之程度，仍可考慮民事途徑：
- 民事部分
- 民法第 793 條（相鄰關係）：氣響侵入之禁止
- 民法第 184 條：侵權行為損害賠償
- 民法第 195 條：情節重大者，得請求精神慰撫金
- 民法第 793 條（相鄰關係）：氣響侵入之禁止
- 刑事部分
- 刑法第304條第1項：強制罪（以對物或對人之方式，以逾越社會一般人容忍程度，侵害他人受保護之法益。）
- 刑法第277條第1項：傷害罪（對健康造成損害之情形）
- 刑法第304條第1項：強制罪（以對物或對人之方式，以逾越社會一般人容忍程度，侵害他人受保護之法益。）
以上所列舉可能成立之罪，還是要回歸個案判斷，不代表當然一定成立喔！
📋 蒐證要準備甚麼證據？
噪音糾紛是否能順利處理，關鍵往往在於證據是否充分，建議準備：
- 錄音或錄影檔案
清楚記錄噪音發生的時間、內容與頻率。 - 噪音發生紀錄表
記載日期、時段、持續時間，有助證明反覆性。 - 報案或檢舉紀錄
顯示問題非偶發，而是長期存在。 - 鄰居或第三人證詞
證明噪音影響不僅限於單一住戶。 - 管委會勸導或通知文件
證明已嘗試理性處理但未改善。
🔰結語
居住安寧可說是維持基本生活的最低要求，若您不幸遇到上述噪音擾人的情況，切記莫使用「以其人之道，還致其人之身。」之方式，不僅不能有效解決問題，亦有可能產生新的法律責任！
若您需要專業的法律服務，除了上述提到的法律途徑外，律師亦可參與和解與協商，讓您毫無後顧之憂地解決困擾！
金士曼國際法律事務所 